お家の健康診断

こんな症状ありませんか？

屋根コケ

塗装の劣化によって防水機能が低下し、雨水が屋根材にしみ込んで藻やコケ・カビが発生することがあります。藻やコケ・カビが発生したら屋根が傷み始めているサインです。どの現場も自分の住まいと同様に大切に思い、1件1件丁寧に施工を行なう株式会社光建に早めの対策をお任せください。

屋根色褪せ

外壁は常に紫外線・雨水などの影響を受けており、外壁に施している塗装にどんどん汚れやダメージが蓄積されていくため、その影響で色があせていきます。外壁に何かしらの症状が表れるキッカケにもなるので、新築当初または以前の塗装後と比べて色が薄くなっていないかを確認してみましょう。

クラック補修

外壁に塗られた塗装の効果が薄くなってきたり、地震などで地面が揺れたりすることで、ヒビ割れが起きます。ヘアークラックと呼ばれる小さい劣化から、構造クラックなどのすぐに補修をしなければいけなものまで、ヒビ割れといっても症状の重さはさまざまです。外壁塗装を依頼するキッカケとしてヒビ割れを挙げるお客さまはたくさんいらっしゃいます。外壁にヒビ割れが出てきたら、まずはお家の状態を診断しましょう。弊社にお任せいただけましたら、現状を正しく見極め、ベストな施工をご提案します。

シーリング

シーリングとは、外壁の板と板の間や窓のまわりなどに通っているゴムのような目地のことを指します。使用している材料や環境によっても異なりますが、だいたい５年程経った頃から劣化が徐々に進んでいきますので、定期的に打ち替えが必要になります。この目地に入っているゴムのようなものを交換することをシーリング工事といいます。

チョーキング

サイディングやモルタルの外壁に塗装を行なって５～１０年以上経つと、触ったときに手に白い粉がつくということが起こります。これは外壁塗装の代表的な劣化現象の一つで、チョーキング現象（白亜化現象）と呼ばれるものです。チョーキング現象はある程度劣化した外壁であれば塗装に樹脂塗料を使っている限りはほとんどの場合に起こる現象なので、外壁の塗り替えを行なう目安といわれています。

外壁カビ・コケ

コケやカビは、植物の種に当たる胞子を飛ばして繁殖します。普通の植物とは異なり、タイルやコンクリートなど硬い場所でも根を張れるので、外壁でも繁殖できるのです。コケやカビは手入れが悪いから繁殖するというわけではありません。胞子が取りついた場所が繁殖しやすい環境になると、一斉に繁殖するのです。ですから、外壁の状態がコケやカビにとって繁殖しやすい条件になっていれば、たとえ新しい家の外壁でも繁殖します。繁殖しやすい条件、それは「水分」です。水分が長期間残っている外壁には、恰好の繁殖場所となります。カビはこのほかにも栄養がなければ繁殖しにくいですが、コケは自分で光合成をして栄養を作りだせるので水分さえあれば繁殖します。

外壁や屋根は、常にダメージを受けています。まず一番分かりやすいサインは、外壁の色あせや変色です。日々紫外線を受けているので、日当たりのよい外壁ほど色あせを感じます。新築の頃と比較してツヤがなくなってきた為に変色したと感じることもありますが、塗膜のトップコートの劣化が主な原因です。
変色の原因はこの他にもカビや藻、コケなどの発生が挙げられます。カビ、藻、コケの発生で外壁が劣化していくと水を弾かなくなり、塗料に含まれている防カビ・防藻剤の効力も無くなっていきます。そのため、雨などによってカビや藻が繁殖し、美観を損なうだけでなく劣化を加速させます。外壁の色が黒く変色するのは黒カビ、緑に変色するのは藻なのでチェックしてみましょう。
色褪せや変色がさらに悪化するとチョーキングといわれる粉化・白化してくる現象があらわれます。これは紫外線や風雨、熱により塗料が劣化して、外壁の表面に白く粉が吹いたようになった状態で、指先で触ってみると白くチョークの粉のようなものが手につくのでわかりやすいかと存じます。これは表面塗膜が寿命を迎えており、塗り替えに時期が来たといえます。
この次の段階で挙げられるのが、経年劣化によるダメージやクラックと呼ばれている外壁面に生じた“ひび割れ”のことで、ここから水が入り込むと腐食や雨漏りなどの悪影響を及ぼすことになるため、早急に塗り直しが必要となります。
この他にもコーキングやシーリングの劣化、塗膜のはがれや浮きなどが起こるまで放置してしまうと下地も傷みが進んでしまうので早めの対策をおすすめいたします。
築１０年ほどになると、ダメージは蓄積されているものです。弊社は地域密着でリフォーム、増改築をメインにやってきたからこそ、外壁塗装だけでなくお家のことをトータルで相談可能です。